Отзыв: Покупаем квартиру от застройщика - Покупаем квартиру от застройщика

Итак вы собрали нужную сумму, выбрали квартиру, которая вам понравилась, главное не впадать в эйфорию, трезво мыслить т. к. все только начинается:)) Конечно же выбирать квартиру нужно по принципу удобства, а не по застройщику, но при подписании договора нужно возомнить себя оперативником полиции ну или Шерлоком Холмсом:)) Итак, начнем:

1. До того как вас пригласят в уютный офис представители компании застройщика, вы должны вынюхать все, узнать отзывы в интернете, съездить на сам объект и поговорить с рабочими, спросить у них ( если конечно вы знаете узбекский и прочие известные языки:) платят ли им зарплату, когда по их мнению они закончат строительство ну и по обстоятельствам, как правило можно узнать всю правду о доме у них за 200 руб.:)) Собираем всю информацию о застройщике анализируем и если что-то смущает пытаем менеджеров представляющих застройщика(они это любят:))

2. Если вы покупаете квартиру по сниженной цене, это тревожный звоночек, компания не будет продавать товар, который итак разбирают(по крайней мере в Мск и области) по сниженной цене, должна быть причина.

3. Требуйте у менеджеров компании устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц - свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, а также проверьте документы уполномоченного представителя фирмы, который имеет право вести переговоры, а также заключать договоры от лица руководителя фирмы.

4. ТРЕБУЙТЕ разрешение на строительство, ТРЕБУЙТЕ копии документов.

5. После того как вы своими вопросами и требованиями обработали менеджера, он начнет обрабатывать вас. Предоставит договор либо купли-продажи, либо договора долевого участия. Сразу лучше ничего не подписывать и сказать, что вам нужно показать его юристу(берём на понт), менеджер будет настаивать на подписании договора прямо сейчас, мол он типовой никто вас обманывать не собирается и бла бла бла. Берем с собой изучаем его дома( на всякий случай).

6. Обращаем внимание в договоре на реквизиты, все ваши буквы, цифры, серия паспорта и т. д. должны совпадать с их стороны аналогично, строительный адрес дома, этаж, подъезд, корпус, номер квартиры. Срок сдачи объекта. Лучше конечно обратиться к кому-то чтобы посмотрели.

Примерно такие не хитрые действия помогут вам изнурить менеджера и обезопасить себя:))